據(jù)深圳天驁投資報(bào)告顯示，7月份長(zhǎng)沙市全市招拍掛出讓土地掛牌9宗，土地面積31.39萬(wàn)㎡。其中，商業(yè)（綜合）用地掛牌5宗，土地面積17.33萬(wàn)㎡；純住宅用地掛牌1宗，土地面積5.48萬(wàn)㎡；工業(yè)用地掛牌3宗，土地面積8.58萬(wàn)㎡。

　　[2011]網(wǎng)掛009號(hào)、[2011]網(wǎng)掛012號(hào)以及[2011]網(wǎng)掛013號(hào)三宗土地成交，三宗土地分別為商住、住宅、商業(yè)用地，總土地面積85629.745㎡，三宗土地均位于岳麓區(qū)，2011網(wǎng)掛013號(hào)(洋湖生態(tài)新城G-68地塊)由浙江中天房地產(chǎn)集團(tuán)以3204元/㎡的樓面地價(jià)成交，創(chuàng)下了今年以來(lái)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)純住宅用地出讓樓面單價(jià)新高。

　　泊富恒嘉地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心分析，大河西先導(dǎo)區(qū)的發(fā)展條件相對(duì)優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮螅由贤恋貎?chǔ)備較多，已經(jīng)成為眾多開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)之地。泊富恒嘉認(rèn)為，本月掛牌數(shù)量有所上漲，雖然受宏觀政策影響土地交易一直持續(xù)低迷，但是土地價(jià)格在商品房?jī)r(jià)格持續(xù)上升的推動(dòng)下保持快速上升的態(tài)勢(shì)。商業(yè)、住宅用地供應(yīng)和需求均較前幾個(gè)月有大幅增長(zhǎng)，迫于商、住用地計(jì)劃任務(wù)壓力，未來(lái)政府將繼續(xù)加大商、住用地的供應(yīng)。

　　值得注意的是，7月份，流拍土地宗數(shù)也達(dá)到4宗，也是近幾個(gè)月來(lái)流拍數(shù)的新高，交易低迷也不容回避。

　　從目前公開(kāi)掛牌的情況，8月份，長(zhǎng)沙市掛出的三宗土地均為工業(yè)用地，在7月土地流拍情況明顯增加的情況下，8月份沒(méi)有商住地入市，也說(shuō)明了市場(chǎng)正處在一個(gè)調(diào)整和觀望的時(shí)期，而這種情況在9月份會(huì)有所改變。

　　目前9月上半月已經(jīng)有6宗土地公開(kāi)掛出，其中工業(yè)用地和商住用地各占三宗，三宗商住用地位于雨花、天心、芙蓉區(qū)，9月下半月會(huì)否有土地持續(xù)入市，成交情況如何，依然值得關(guān)注。